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越南房产投资热胡志明市能迷题实验室攻略否建

2019-02-03 09:20:55

  :尤丹婷一些敏锐的投资者对越南楼市的投资机会日益关注。

  2015年,越南《住房法》修正案正式生效,取消了外国人在越南购房的诸多限制。

  大批专为海外买家打造的高端住宅项目应运而生,在2016年底将胡志明市的住房价格指数推至历史高位,同时吸引了不少热爱投资“砖头”(房产)的华人买家。

  近日,在一场于香港铜锣湾某高级酒店内举办的越南胡志明市某房产项目投资推介会上,演示地图中的河内(越南首都)被标注了“北京”字样,而南部胡志明市对标的则是上海。

  “胡志明市的第二区将是另一个‘浦东’。

  ”房产经纪一边滑动着iPad展现上海浦东新区三十年前和如今的照片比较,一边对21世纪经济报导说道。

  据该经纪介绍,香港买家反应热烈,此次代销的约100余套房在推介会第二天已所剩无几,其中较小户型的单位大部分在天已销售一空,其中不乏连买几套的“大手买家”,“一些Banker(银行家)早就开始行动了。

 心态平常一点 ”她说。

  另据居外海外房产行业分析师Adam Yang早前的表述,该海外置业信息站2016年收到越南房产问询较2015年上升10倍以上;潜伏买家中,超过八成打算为投资而买房,而胡志明是受关注的投资地点。

  越南成为“下一个中国”的增长潜力是吸引投资客关注的重要理由:近10年来

,越南的国内生产总值(GDP)平均增速在6%上下、快速扩大的外商直接投资和制造业范围和本地中产群体的逐渐构成等因素令这种憧憬变得真实起来;而大致上6%-7%的租金收益率也属亚洲范围内的较高水平。

  越南经济正快速增长业界认为,从宏观层面看来,越南正在为房产投资客提供一波结构性的增长机会。

  综合国际货币基金组织(IMF)、世界银行及海通国际研究的数据,越南近10年来平均GDP增速在6%以上;而2010年至2016年该国人均GDP每年平均增速为8.4%,在东南亚主要国家当中处于首位(其次为柬埔寨7.8%、菲律宾5.7%、印度4.2%等),于2016年已达2200美元左右水平。

  越南政府预测,越南富裕家庭数量将会从2016年的25万上升至2020年的53万,而中等收入的家庭将会从2016年的316万上升至2020年的483万,增幅高达52.8%。

  越南的通胀指数目前稳定在4%-5%左右的水平,同样创造了一个相对温和的经济环境。

  不断涌入的外资为越南经济增长提供了重要动力。

  21世纪经济报导查阅越南不受!忍不了计划与投资部的官方数据显示,2017年前7个月,越南吸引到的实际外商直接投资(Disbursed FDI)额已达90.5亿美元,同比增长5.8%;同期已注册FDI(Registered FDI)总额达219.3亿美元,同比增长52%。

  在今年8月初的一次公然发言中,越南计划与投资部副部长Dang Huy Dong表示,有信心今年越南的实际外商直接投资可超过160亿美元(即超出2016年创下的158亿美元的历史水平),而已注册FDI可望从去年的244亿美元增加至280亿美元。

仔细欣赏

  “今年至今,FDI的增长非常令人瞩目,我们认为这个趋势将继续下去。

  希望

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